Możesz zwrócić część pieniędzy wydanych na remont i dekorację mieszkania w nowym budynku. Tak mówi nam kodeks podatkowy. W ten sposób kwotę podatku od nieruchomości można zmniejszyć, odejmując kwotę wydaną na dekorację. Artykuł 220 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej mówi, że obywatel, który kupił mieszkanie, może częściowo zwrócić pieniądze wydane na opłacenie podatku dochodowego od osób fizycznych. Ale rekompensata nie powinna przekraczać 2 milionów rubli. Zastanów się, do jakich kategorii obywateli odnosi się to odliczenie.

Kto jest uprawniony do odliczenia nieruchomości za wykończenie mieszkania

Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej właściciele, którzy spełniają następujące wymagania, mogą ubiegać się o odliczenie:

  • Odliczenia mogą zostać przyznane obywatelom, którzy są formalnie zatrudnieni;
  • Emeryci, bezrobotni, obywatele otrzymujący pensje w kopertach nie mogą liczyć na obniżenie kwoty podatku dochodowego;
  • Podatek należy opłacić od wszystkich dochodów, takich jak zakup domu prywatnego lub sprzedaż samochodu;
  • Nie dotyczy to kobiet na urlopie macierzyńskim;
  • Mieszkanie zostało zakupione w nowym budynku za oficjalnie potwierdzone pieniądze;
  • Kupiłeś mieszkanie przed 2014 r. (Ale jeśli mieszkanie było warte mniej niż 2 miliony rubli, odliczenie można otrzymać na czas nieokreślony);
  • Musisz mieć wszystkie rachunki potwierdzające wydatkowanie środków na naprawy;
  • Ilość zużycia materiałów budowlanych powinna być mniejsza niż 2 miliony rubli.

Jak zrobić piękną naprawę w mieszkaniu według rodzaju Chruszczowa, zobacz artykuł Naprawa w łazience w Chruszczowa: piękny projekt na małym obszarze.

Do czego służy ulga podatkowa?

Podkreślamy niektóre kryteria, które pomogą częściowo zwrócić podatek dochodowy:

  • Konieczne jest zawarcie umowy sprzedaży z dokładnym kosztem mieszkania;
  • Wszystkie czeki muszą być pod ręką, pokwitowania zakupu materiałów budowlanych.

Posiadanie wszystkich tych dokumentów zwiększa szansę na odliczenie podatku. Nie zamieniaj oszustw na dokumenty w celu zwiększenia kwoty odliczenia. Takie błędy będą drogie. Jeśli organy podatkowe stwierdzą nieścisłości w dokumentach, nie możesz liczyć na odliczenie.

Możliwe jest również uzyskanie odszkodowania za dekorację prywatnego domu.

Przykłady obliczeń odliczenia naprawy

Zwrot pieniędzy wydanych na remont mieszkania jest dość skomplikowaną procedurą wymagającą przestrzegania niezbędnych zasad. Tę operację można wykonać tylko raz w życiu.

Właściciel musi być oficjalnie zatrudniony. Kwota rekompensaty powinna być mniejsza niż 2 miliony rubli. Ponadto kwota odliczenia nie może być większa niż kwota zapłaconego podatku dochodowego od osób fizycznych.

Mała kuchnia nie stanowi problemu. Przeczytaj przydatne wskazówki dotyczące naprawy w artykule Kuchnia 5 kwadratów w Chruszczowa: zdjęcie przed i po naprawie.

Rozważ kilka konkretnych przykładów:

Mamy rekompensatę w wysokości 160 tysięcy rubli. Kwota zapłaconego podatku dochodowego wynosi 140 tysięcy rubli. Oznacza to, że właściciel może otrzymać tylko 140 tysięcy rubli rocznie, pozostałe 20 tysięcy rubli zostanie wypłaconych w kolejnych latach.

Aby określić kwotę odliczenia, konieczne jest odjęcie kwoty kosztów wykończenia od podstawy opodatkowania. Podstawą opodatkowania jest różnica między kwotą wydaną na zakup mieszkania a całkowitą kwotą wydatków.

Kupiliśmy mieszkanie za 2 000 000 rubli, naprawiliśmy je i wydaliśmy na to wszystko 500 000 rubli. Kwota odliczenia zostanie obliczona w następujący sposób: (2 000 000 * 13%) - ((2 000 000-500 000) * 13) = 260000-195000 = 65000. Ale jeśli kwota wydatków przekroczy koszt mieszkania, nie otrzymasz odliczenia.

Odszkodowanie jest obliczane na podstawie wartości mieszkania wskazanej w umowie. Jeżeli kwota w umowie nie pokrywa się z rzeczywistą wartością, można odmówić odliczenia. Ważne jest również, aby nieruchomość została kupiona w nowym budynku. A w akcie odbioru mieszkania wskazana jest potrzeba naprawy. Jeśli zdecydujesz się zbudować dom na zakupionej działce, istnieje również możliwość otrzymania rekompensaty za dekorację.

Czym jest naprawa o jakości europejskiej i czy jest konieczna, można dowiedzieć się ze źródła Dlaczego nigdy nie zrobię naprawy o jakości europejskiej.

Główne elementy odliczenia nieruchomości

Główne wydatki objęte ulgą podatkową, zgodnie z art. 220 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej:

  • Koszt zakupu mieszkania, pokoju, a także udziałów w nowym budynku;
  • Koszt zakupu niezbędnych materiałów budowlanych;
  • Koszt wykończenia mieszkania, pokoju lub udziału.

Co znajduje się na liście materiałów wykończeniowych? Wszechrosyjski klasyfikator rodzajów działalności gospodarczej pomoże rozwiązać ten problem.

Uwzględniono tam następujące rodzaje pracy:

  • Montaż drzwi, okien;
  • Montaż zestawów kuchennych, szafek, łóżek;
  • Montaż sufitów, płytek;
  • Prace malarskie;
  • Wykładziny podłogowe

Dokładną listę można znaleźć w dokumencie Wszechrosyjskiego Klasyfikatora.

Wymagane dokumenty

Sprawdźmy, co zawiera pakiet dokumentów pozwalających uzyskać odliczenie podatkowe:

  • Dokument tożsamości właściciela domu (paszport);
  • Własność mieszkania;
  • Umowa sprzedaży;
  • Umowa o przyjęciu mieszkań;
  • Kontrole potwierdzające koszty naprawy;
  • Certyfikat 2 - podatek dochodowy od osób fizycznych dla osób fizycznych, 3 - podatek dochodowy od osób fizycznych dla indywidualnego przedsiębiorcy.

Możesz zanieść ten pakiet do organów podatkowych, wysłać go listem poleconym lub przesłać kopie dokumentów pocztą na oficjalnej stronie Federalnej Służby Podatkowej.

Przesyłanie dokumentów drogą elektroniczną za pośrednictwem strony internetowej Federalnej Służby Podatkowej

Jak uzyskać odliczenie

Istnieją dwa sposoby uzyskania częściowej rekompensaty za remont mieszkania:

  • Niezależnie za pośrednictwem Federalnej Służby Podatkowej;
  • Za pośrednictwem twojego pracodawcy.

Wybór sposobu zależy od Ciebie. Najważniejsze, że masz przy sobie niezbędny pakiet dokumentów i oświadczenie:

  • Paszport, kopia paszportu;
  • Pomoc 2-PIT;
  • Umowa sprzedaży, umowa mieszkaniowa;
  • Koszt naprawy mieszkania w postaci czeków, rachunków;
  • Wypełniona deklaracja.

Jeśli zdecydujesz się skontaktować z organami podatkowymi samodzielnie, płatności będą dokonywane na Twoje osobiste konto bankowe jednocześnie lub w ratach. Częściowo, jeśli kwota zapłaconego podatku dochodowego jest mniejsza niż kwota zapłacona.

Sprawdź status aplikacji

Jeśli zdecydujesz się otrzymywać płatności za pośrednictwem pracodawcy, rekompensata zostanie wyrażona w anulowaniu płatności podatku dochodowego od osób fizycznych. Oznacza to, że księgowy nie będzie odliczał kwoty podatku dochodowego podczas tworzenia wynagrodzeń. Maksymalna kwota rekompensaty wynosi 260 000 rubli.

Nie mogę uzyskać odszkodowania

Warto pamiętać, że nie wszystkie wydatki zawarte w dekoracji mieszkania są uwzględnione na liście odliczeń. Rozważ prace i materiały nieuwzględnione na liście odliczeń podatkowych:

  • Wydatki na podzielone systemy;
  • Koszt instalacji hydraulicznej;
  • Koszty zakupu i instalacji kotła gazowego;
  • Instalacja i naprawa balkonu;
  • Montaż izolacji akustycznej i akustycznej;
  • Instalacja ogrzewania podłogowego;
  • Przebudowa mieszkania;
  • Instalacja sieci internetowych.

Kategoria:

Budowa