- Główne zasady ogrodzenia obowiązujące na lądzie
- Na początek - pokojowe rozwiązanie konfliktu
- Pozasądowe postępowanie w sprawie przekroczenia granicy
- Decyzja sądu
Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Dla właściciela działki, szczególnie jeśli dacza nie jest regularnie używana na działce, bliskie relacje z sąsiadami są rzadkie.
Ludzie z sąsiednich witryn często przekraczają granice zatwierdzone w planie, co jest nieprzyjemne, ale na pewno nie warte procesu. Kolejną rzeczą jest nieautoryzowana zmiana granic - tutaj zdecydowanie należy się wystrzegać. Co więc zrobić, jeśli sąsiad przeniósł ogrodzenie bez zgody?
Główne zasady ogrodzenia obowiązujące na lądzie
Najważniejszą rzeczą, jaką należy wiedzieć o wyznaczeniu granic między sąsiednimi sekcjami, jest to, że ogrodzenie należące do właściciela powinno stać na jego oficjalnie certyfikowanym terytorium. Żadna ze stron nie może ustanowić ogrodzenia nie tylko na obcym terytorium, ale nawet na granicy dzielącej te tereny. Oznacza to, że sąsiedzi i tak naruszają prawo, gdy stawiają ogrodzenie poza linią podziału.
Jeśli nie ma linii podziału, nie oznacza to, że granice są rozmyte i można je zignorować. Wszystko wskazano w planie katastralnym, zgodnie z którym strona poszkodowana otrzymuje pełne wsparcie prawne w kontrowersyjnej sytuacji.
Ponadto, jako dodatkowe argumenty, które można wykorzystać w sporze z sąsiadami, przydatne są następujące fragmenty przepisów:
- odległość od ogrodzenia do budynku lub drzewa powinna wynosić co najmniej metr, a dla wysokich budynków i drzew - 2 metry;
- ogrodzenie wykonane z materiału, który nie przepuszcza słońca (nieprzezroczyste), można zainstalować tylko na wysokości nie większej niż 75 cm - Wyższe ogrodzenia tego typu muszą być uzgodnione z właścicielami sąsiedniej działki.
Każda inwazja sąsiada na obce terytorium jest równoznaczna z redystrybucją rzeczywistych granic witryny bez zgody drugiej strony. Bez względu na to, jak małe jest przesunięcie - na przykład o metr, jeśli całkowita powierzchnia działki wynosi około hektara, jest to przestępstwo.
Jak zaoszczędzić na ogrodzeniu, zobacz artykuł Nigdy nie jest tańszy: najbardziej budżetowy.
Co musisz kupić, aby zainstalować ogrodzenie na stronie, zobacz źródło Jakie materiały użyć, aby zbudować tanie ogrodzenia do ogrodu.
Instalacja silnego ogrodzenia w kraju - przeczytaj artykuł Instalowanie ogrodzenia z profesjonalnej podłogi własnymi rękami.
Na początek - pokojowe rozwiązanie konfliktu
Spory i spory o dochodowy kawałek ziemi na skraju terenu mogą trwać wiecznie - mieszkańcy wioski lub letnicy nie są szczególnie zajęci w sezonie i chętnie się kłócą, najpierw z pragnienia własnego interesu, a potem z zasady. Rozpoczęcie takiej kłótni jest trudne i ryzykowne; w sektorze prywatnym własność jest mniej chroniona, a dobre relacje z sąsiadami są kluczem do jej zachowania. Oczywiste jest, że takiego związku nie można zbudować przed sądem.
Spróbuj porozmawiać z sąsiadami, odwiedzając ich lub po prostu witając się podczas pracy w ogrodzie lub w ogrodzie. To nie skandal, ale tylko wyjaśnij, że zauważyłeś zawłaszczenie części ziemi i chciałbyś ją zwrócić. Postaraj się reagować na każdą agresję solidnymi argumentami, nie wchodząc osobiście, ale nie ustępuj.
Aby zachować pozory, daj sąsiadowi wystarczająco dużo czasu na demontaż ogrodzenia, jeśli ogrodzenie nie przeszkadza ci bardzo - kilka tygodni lub miesięcy. Pamiętaj, aby po upływie tego okresu złożyć skargę na nieuprawnione zajęcie nieruchomości.
Jeśli sąsiad, przesuwając swój płot blisko twojego, uniemożliwił dostęp do ścieżki między sekcjami, popełnił również przestępstwo. Formalnie ziemia, na której urządzono dostęp do terytoriów za płotem, należy do niego, ale tak naprawdę nie może zablokować ścieżki.
Pozasądowe postępowanie w sprawie przekroczenia granicy
Do tej metody potrzebny będzie plan katastralny lub akt koordynacji granic. Ostatni dokument może nie istnieć, jeśli strona została sporządzona przez bardzo długi czas lub ogólnie pod ZSRR.
Granice zatwierdzone w takich dokumentach są prawdziwe, nawet jeśli w praktyce naruszenia trwały przez dziesięciolecia, a strona poszkodowana nie miała okazji ani nie chciała tego zatrzymać.
Aby rozwiązać konflikt, sama obecność dokumentu nie wystarczy, chociaż możesz spróbować ponownie negocjować z sąsiadami, mając już dowody z dokumentów, że masz rację.
Aby zakończyć próbę, musisz zadzwonić do inżyniera katastralnego - jest to specjalista, którego zadaniem jest ustalenie uzasadnionych granic działek i rozwiązanie takich sporów.
Inżynier katastralny nie może nałożyć grzywny, po prostu przedstawia ofierze dowody, że prawo jest po jego stronie. Dzięki papierom od inżyniera możesz skontaktować się z inspektorem stanu w celu ochrony ziemi.
W swoich uprawnieniach, po sprawdzeniu, przypisać sąsiadowi grzywnę w wysokości 500 do 1000 rubli i formalnie zobowiązać się do usunięcia ogrodzenia. Inspektor nie może zmusić go do wykonania jego rozkazu, więc jeśli pomimo wszystkich uzasadnionych roszczeń ogrodzenie jest nadal na miejscu, pozostaje tylko iść do sądu.
Decyzja sądu
Przyciągnięcie sądu do takiego drobiazgowego (w większości przypadków) problemu jest niekorzystne dla każdego. Sąsiad, który zdecydował się arbitralnie wykorzystać terytorium innej osoby, podejmuje poważne postępowanie, którego po prostu nie może odepchnąć na bok i musi poświęcić dodatkowy wysiłek i pieniądze - musi usunąć ogrodzenie.
Strona poszkodowana będzie zmuszona zapłacić koszty prawne, a adwokat, jeśli nie zrozumie składania pozwów i innych głównych kwestii sądowych.
Co robić:
- Poproś inżyniera katastralnego o określenie prawnych granic witryny i ich naprawienia.
- Wyciągnij wnioski, inne dokumenty do domu i zanieś je prawnikowi, który na ich podstawie przygotuje kompetentne pozew lub napisz je samodzielnie.
- Idź do sądu i poczekaj na wezwanie na spotkanie, a następnie odwiedź je i dowiedz się, jaki jest wynik.
Jeśli znaczenie odwołania leży nie tylko w prawidłowym ustaleniu granic, ale także w podstawowym dążeniu do legalnego rozmieszczenia sąsiadów, możesz dodatkowo złożyć wniosek o odszkodowanie. Nie będzie można na to zarobić dużych, a nawet znacznych pieniędzy, więc taki krok jest bardziej prawdopodobny dla moralnej satysfakcji.
Pomimo faktu, że prawo jest po twojej stronie i wygrasz postępowanie w każdym przypadku, jeśli zastosujesz się do zgodnych z prawem działań i dochodzisz swoich praw, kwestię nadal lepiej rozwiązać pokojowo - nie możesz z góry wiedzieć, gdzie może być potrzebna pomoc sąsiada.